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PLU : zonage et règlement d’urbanisme

Publié le 23 mars 2016
PLU - Réunion publique 6 avril 2016 - JPEG - 28.4 ko
PLU - Réunion publique 6 avril 2016

Largement dicté par des contraintes réglementaires, le processus d’élaboration de la révision du PLU de Soisy entame sa dernière ligne droite en vue d’un arrêt de projet prévu au printemps. Avant l’arrêt du projet, et dans le cadre d’une large concertation, votre municipalité a programmé une série de réunions publiques dont l’objectif est de vous présenter l’état d’avancement de l’élaboration du projet de PLU.

Ainsi, le 12 mai 2015 s’est tenue une première réunion publique de présentation du diagnostic de la ville. Cette première étape consistait à définir les enjeux de la commune. Le 16 juin 2015, une deuxième réunion publique concernait le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). C’est le document central du Plan Local d’Urbanisme. Il définit les orientations communales pour les 10 années à venir.

La troisième étape concerne le règlement ainsi que le plan de zonage qui vous seront présentés lors de la prochaine réunion publique, le 6 avril à 20h30 dans la salle des mariages de l’Hôtel de Ville. Cette réunion, ouverte à tous, permettra de vous exposer et de débattre des principes qui ont conduit à la définition des zones urbaines et naturelles sur la commune.

Le Plan de Zonage comporte 7 zones :

  • UA : zone de centralité – mixité fonctionnelle,
  • UB : zone résidentielle, essentiellement pavillonnaire,
  • UC : zone d’habitat collectif, UD : zone d’habitat soumise à divers risques naturels,
  • UI : zone d’activités,
  • UP : emprise de l’avenue du Parisis
  • N : zone naturelle et forestière.

Le règlement est une traduction des orientations générales du PADD, et tient compte des contraintes et servitudes d’urbanisme supra- communales (Plan d’Exposition au Bruit de Roissy,...), des caractéristiques géographiques, urbaines, architecturales et paysagères du territoire, des niveaux d’équipement et de desserte de chaque quartier, de la vocation dominante de certains sites ou quartiers et des droits à construire actuels. Il précise les règles de constructibilité et d’aménagement applicables à chaque zone.

L’arrêt du PLU devrait intervenir avant l’été 2016 ; s’en suivra une enquête publique programmée à l’automne permettant d’approuver le Plan Local d’Urbanisme en fin d’année.

Réunion publique du 6 avril 2016 - 20h30

  • Hôtel de Ville - Salle des mariage
  • Entrée libre

Renseignements auprès du Service Urbanisme au 01 34 05 20 27

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